Diario Financiero
15 de octubre de 2011
El primer rascacielos de Santiago se renueva
Sobre el Edificio Ariztía (1921), por años el más alto de la ciudad, junto a la Bolsa de Comercio y el Club de la Unión.
Arquitectura · Diseño · Construcción
El mejor espacio es el que habla de ti.
Diseñamos, tramitamos y construimos proyectos residenciales, comerciales y patrimoniales en Santiago, de la idea a la obra terminada.
+ ARQUITECTURA.
+ DISEÑO.
+ CONSTRUCCIÓN.
Un solo equipo para todo el proceso: menos intermediarios, plazos claros y un resultado fiel a tu idea.
Áreas
Proyectos a todas las escalas.
03
Residencial
Desde la remodelación de un departamento hasta edificios de vivienda completos.
6edificios patrimoniales intervenidos
+18.000 m²construidos y en desarrollo
Desde 1895edificios de más de un siglo recuperados
CMN · MINVU · DOMTramitación ante los tres organismos
Proyectos destacados
Obras que recuperan la ciudad.
Ver todos →Por qué M+G
Un equipo, de la idea a la obra.
01
Visión integral
Diseño, tramitación y obra en un mismo equipo.
02
Especialistas en patrimonio
Conocemos el edificio antiguo, sus normas y sus organismos.
03
Diseño a tu medida
Diseño a la medida de cada persona, sin estilos prefijados.
04
Valor y plusvalía
Valor comercial y plusvalía para tu inmueble.
Nosotros
Arquitectura con identidad, construida con precisión.
M+G Estudio es una oficina de arquitectura, diseño y construcción basada en Santiago de Chile, fundada por los arquitectos Germán Venegas (Pontificia Universidad Católica) y Andrés Orezzoli (Universidad Central).
Desarrollamos proyectos a todas las escalas: desde la remodelación de un departamento hasta la construcción y recuperación de edificios completos.
Nuestro sello es la puesta en valor del patrimonio. Cuidamos la expresión de cada obra para que dialogue con su entorno y con quienes la habitan, sin estilos prefijados: buscamos la expresión precisa de cada proyecto, porque el mejor espacio es el que habla de ti.
Socios
Germán Venegas T.
Arquitecto PUC · Socio fundador
Andrés Orezzoli B.
Arquitecto UCEN · Socio fundador
Escalas
XP / P / M / G / XG
Proyectos de todas las escalas.
Cómo trabajamos
Tres pasos, un solo equipo.
01
Escuchamos tu necesidad
02
Diseñamos y tramitamos
03
Construimos y entregamos
Proyectos
Edificios recuperados, espacios reactivados.
Servicios
Todo el proceso, en un mismo estudio.
Cinco servicios que pueden contratarse por separado o como un solo encargo, de la idea a la obra terminada.
01
Arquitectura
Anteproyecto y proyecto residencial, comercial y patrimonial; ampliaciones, remodelaciones y expedientes.
02
Diseño
Interiorismo, iluminación, halls de acceso, revestimientos, mobiliario y espacios de encuentro.
03
Construcción
Fachadas, reconstrucción interior, refuerzos estructurales, plantas libres, azoteas y locales.
04
Tramitación de Proyectos
Proyectos presentados ante CMN, MINVU y DOM.
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Mediatización del patrimonio
Comunicar el valor de un inmueble para atraer operadores, alianzas e inversión.
Servicios · 01
Arquitectura
Proyectos residenciales, comerciales y patrimoniales, del anteproyecto al expediente aprobado.
Qué incluye
- Anteproyecto de Arquitectura (patrimonial, comercial y residencial).
- Proyecto de Arquitectura (patrimonial, comercial y residencial).
- Restauración, Remodelación y Ampliación de Residencias y Edificios.
- Tramitaciones SEREMI, MINVU, CMN y DOM.
Servicios · 02
Diseño
Interiores pensados para quienes los habitan, a la medida de cada persona.
Qué incluye
- Diseño interior
- Iluminación artificial y natural
- Halls de acceso
- Revestimientos y mobiliario
- Espacios de encuentro
Servicios · 03
Construcción
Obra fiel al proyecto, desde la fachada patrimonial hasta la nueva estructura.
Qué incluye
- Restauración de fachadas
- Reconstrucción interior en acero y hormigón
- Refuerzos estructurales
- Plantas libres
- Habilitación de azoteas y locales
Servicios · 04
Tramitación de Proyectos
Para que un proyecto patrimonial avance, la tramitación es tan importante como el diseño.
Preparamos y presentamos tu proyecto ante el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), MINVU y la DOM, con un conocimiento acabado de leyes y normativas. Cada informe, plano y estudio se alinea con una meta y se adapta a las particularidades de cada inmueble.
Un edificio patrimonial merece ser rescatado: alineamos intereses, aunamos voluntades y hacemos la meta alcanzable.
El Área Patrimonial se enfoca en la tramitación, restauración y reactivación de edificios patrimoniales, a partir de una investigación de sus atributos estructurales, estilísticos y culturales, para crear proyectos con valor arquitectónico, social y cultural.
Modelo de vinculación
Entidad pública
Entidad privada
Público general
Proyecto patrimonial
Entidad gestora
= Vinculación
Servicios · 05
Mediatización del patrimonio
Comunicar el valor histórico, cultural y urbano de un inmueble lo transforma en un hito reconocible y deseable para operadores comerciales y para el público.
Esa visibilidad fortalece la identidad del proyecto, facilita alianzas con instituciones, atrae inversiones y genera comunidad, maximizando su valor comercial y su plusvalía a largo plazo.
RE/CONSTRUIR
RE/HABILITAR
RE/ACTIVAR
NY/52 · Construido (2012)
Edificio Ariztía
El primer rascacielos de Santiago, renovado con un perfil corporativo.
Ficha técnica
- Ubicación
- Calle Nueva York Nº52, Santiago (ICH)
- Destino
- Mixto (servicios y comercio)
- Terreno
- 646 m²
- Construcción
- 1920
- Superficie construida
- 7.683,9 m²
- Materialidad
- Hormigón armado
- Estilo
- Ecléctico
- Estado
- Construido (2012)
- Tramitación
- CMN, MINVU y DOM Santiago
Alcance de obras
- Restauración de fachada. Retiro de elementos no originales, reparación de estucos según técnicas de la época (c. 1921), restauración de ventanas y rejas de acceso.
- Habilitación de azotea para A/C central.
- Remodelación de placa. Rediseño del hall de acceso según el estilo del edificio, acondicionamiento de galería subterránea para uso comercial y habilitación del Restorant Quijote.
- Remodelación de oficinas. Despeje de plantas, nuevo núcleo de baños y accesos a ascensores y escaleras, ventanas termopanel y nueva red eléctrica.
- Rooftop Ariztía. Programa gastronómico y turístico en azotea (anteproyecto).
- Tramitación ante CMN, MINVU y DOM Santiago.
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AEL/3 · Fachada construida, interior en proceso
Edificio Aldunate
Palacio Aldunate: un edificio Beaux Arts de 1895 que recupera su fachada y sus cúpulas.
Ficha técnica
- Ubicación
- Calle Ejército Libertador Nº3, Santiago (ICH)
- Destino
- Mixto (servicios y comercio)
- Terreno
- 713 m²
- Construcción
- 1895
- Superficie construida
- 1.215 m²
- Materialidad
- Albañilería y adobe
- Estilo
- Beaux Arts
- Estado
- Fachada construida e interior en proceso
Alcance de obras
- Fusión de terrenos.
- Restauración de fachada con reposición de ornamentos y molduras según criterios de restauración patrimonial, y reparación de estucos según calicata.
- Reconstrucción del primer piso según datos de archivo.
- Construcción de cúpulas que reinterpretan las volumetrías perdidas en el incendio de 2013.
- Reconstrucción interior en acero y hormigón para locales comerciales y servicios, acoplada a la fachada patrimonial.
- Remodelación del hall de acceso y restauración de muro original.
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CR/377 · Construido (2023)
Casona Rosal
Edificio Rosal: una casona de 1928 en el Barrio Lastarria, restaurada y preparada para crecer.
Ficha técnica
- Ubicación
- Calle Rosal Nº377, Barrio Lastarria, Santiago (ICH)
- Destino
- Mixto (vivienda y comercio)
- Terreno
- 408,85 m²
- Construcción
- 1928
- Superficie construida
- 1.231,2 m²
- Materialidad
- Hormigón armado y adobe
- Estilo
- Ecléctico neoclásico
- Estado
- Construido (2023)
Alcance de obras
- Restauración de fachada. Ornamentos, ventanas, rejas, estucos y pintura.
- Reconstrucción interior. Núcleo de hormigón armado, escalera principal, vitrales del local comercial y refuerzo de protección contra el fuego.
- Ampliación y remodelación. Interior de los 3 primeros niveles y 3 niveles nuevos, con 6 departamentos y 2 locales comerciales (anteproyecto).
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LNN/7678 · Construido (2025)
Seminario Schönstatt
Un conjunto modernista de ladrillo, renovado con nueva luz y nuevos espacios de encuentro.
Ficha técnica
- Ubicación
- Calle Las Nalcas Norte Nº7678
- Destino
- Mixto (vivienda y culto)
- Terreno
- 3.210 m²
- Construcción
- 1999
- Superficie construida
- 1.215 m²
- Materialidad
- Albañilería confinada y hormigón armado
- Estilo
- Modernista
- Estado
- Construido (2025)
Alcance de obras
- Remodelación interior. Diseño de iluminación artificial y natural, nuevos espacios de encuentro, módulos de dormitorios y refuerzos estructurales.
- Restauración de fachada. Revestimientos de ladrillo y techo.
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CM/975 · Construido (2009)
Edificio Moneda 975
Un edificio modernista de 1970 con nueva fachada, nuevo hall y plantas libres.
Ficha técnica
- Ubicación
- Calle Moneda 975, Santiago
- Destino
- Mixto (servicios y comercio)
- Terreno
- 368 m²
- Construcción
- 1970
- Superficie construida
- 6.214 m²
- Materialidad
- Acero y hormigón armado
- Estilo
- Modernista
- Estado
- Construido (2009)
Alcance de obras
- Remodelación de fachadas con rediseño para diferenciarla de los edificios vecinos, retiro de antiguos elementos y refuerzo de estructuras portantes.
- Remodelación del hall de acceso con nuevos revestimientos y mobiliario.
- Refuerzos estructurales y retiro de tabiques para plantas libres.
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CR/42 · En proyecto y tramitación
COSAM República
Centro de Salud Mental Comunitario desarrollado junto al Gobierno Regional Metropolitano y la Municipalidad de Santiago, para reactivar un edificio patrimonial hoy en semiabandono.
Ficha técnica
- Ubicación
- Calle República Nº42, Santiago (ICH)
- Destino
- Mixto (salud y comercio)
- Terreno
- 860 m²
- Construcción
- c. 1923
- Superficie construida
- 1.189 m²
- Materialidad
- Hormigón armado
- Estilo
- Ecléctico neoclásico
- Estado
- En proyecto y tramitación (anteproyecto)
Alcance de obras
- Investigación y análisis de datos demográficos y territoriales (Censos 2017 y 2024, cobertura de salud en el área metropolitana).
- Remodelación de fachada y nueva placa comercial.
- Remodelación interior para atender a 50.000 pacientes: boxes privados, salas SOME y talleres de prevención.
- Jardín terapéutico como lugar de espera y terapia alternativa.
- Expedientes ante CMN, MINVU y DOM.
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ConversemosPrensa
Nuestros proyectos en los medios.
Pauta
Entrevista
La renovación del Palacio Aldunate
Entrevista a Germán Venegas y Andrés Orezzoli, socios de M+G Estudio.
Contacto
Cuéntanos tu proyecto. Te respondemos de inmediato.
Datos de contacto
- +56 9 7477 1919
- Teléfono
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- Enrique Foster Norte Nº242, Las Condes, Región Metropolitana
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